Перед реализацией любого проекта он должен быть публично обсужден. При необходимости внедрение проекта должно быть утверждено решением ОСС. Все работы по утвержденным проектам производить по мере поступления средств.

План работ на первый год и последующие

ОПТИМИЗАЦИЯ ПАРКОВКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЖК

1. Сформировать и оформить земельный участок в общедолевую собственность всех собственников дома. Установить шлагбаумы для въезда (ул.Ак.Ильюшина вдоль корпуса 2) — приступить к реализации сразу после создания Товарищества.

2. Ограничить доступ на территорию автотранспорта по количеству имеющихся проектных парковочных мест. Установить на парковочные места колесоотбойники, для предотвращения выступания и заезда автомобилей на тротуары, а также для исключения парковки в непредусмотренных местах вдоль установленных ограничительных столбиков. – Осуществить в течение 12 месяцев после создания Товарищества

ПОВЫШЕНИЕ УРОВНЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОМА

3. Ликвидировать квартиры-общежития за счет введения жесткого пропускного контроля. —Первоочередное мероприятие

4. Усилить меры безопасности в доме административными мерами: контроль допуска посетителей и автотранспорта на территорию ЖК. — приступить к реализации сразу после создания Товарищества.

5. Разработать проект системы безопасности ЖК. (техническое задание по проекту безопасности Аэробус). Система безопасности должна включать в себя систему видеонаблюдения, систему контроля доступа, систему охранной сигнализации. При необходимости и технической возможности, интегрировать имеющуюся систему пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. – Осуществить разработку в течение 6 месяцев с даты создания Товарищества с составлением сметы

РЕВИЗИЯ И РЕМОНТ МКД (Многоквартирного дома)

  1. Запланировать и провести следующие работы:

а. Провести ревизию инженерно-технических коммуникаций (лифты, ИТП, вентиляционного оборудования, пожарной сигнализации и системы пожаротушения, несущих конструкций, фундаментов, гидроизоляции). — приступить к реализации сразу после создания Товарищества.

  • Провести ревизию фасадов зданий и сооружений на территории ЖК. — в течение 6 месяцев после создания Товарищества.
  • Провести восстановление фасадной плитки нижнего ряда по всему периметру зданий. — в течение 6 месяцев после создания Товарищества
  • Провести восстановление красочного покрытия перил пожарных балконов всех подъездов, крыши. — в течение 6 месяцев после создания Товарищества
  • Устранить протечки панорамного остекления мест общего пользования.
  • Провести ремонт и замену напольной плитки в холлах лифтов, на балконах. Произвести замену напольного покрытия лифтов по согласованию с фирмой-производителем лифтов. — в течение 12 месяцев после создания Товарищества

б. Составить дефектные ведомости и подготовить сметы и планы работ по устранению выявленных дефектов.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

  1. Разработать с привлечением специализированных организаций проект благоустройства территории ЖК, смету работ. — в течение 12 месяцев после создания Товарищества

Проект должен включать в себя:

  • Поднятие высоты почвы имеющихся газонов, расположенных у подъездов и в иных запроектированных местах.
  • Использование ограждения газонов в качестве круглогодичных скамеек.
  • Замену мусорных урн, МАФ, скамеек, детских площадок на новые, вписывающиеся в концепцию дома.
  • Устройство затеняющих конструкций (перголы, навесы, тенты и т.п.) круглогодичного и сезонного использования.
  1. Разработать проект ремонта входных групп ЖК и подъездных холлов первых этажей, учитывающий концепцию дома. Составить смету расходов на реализацию проектов. — в течение 12 месяцев после создания Товарищества
  2. Согласовать и получить в Управе района Аэропорт место под размещение контейнерной площадки для бункера КГМ. Вынести мусорные бункеры с территории ЖК. Установить в ЖК контейнеры по раздельному сбору мусора — первоочередные мероприятия
  3. Провести дератизацию и дезинсекцию от крыс, чешуйниц, тараканов и клопов. — первоочередные мероприятия
  4. Провести мойку фасадов и остекления мест общего пользования.

Скачать ТСЖ план на год